Per il rilascio immediato: 25 maggio 2022
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IL GOVERNATORE HOCHUL ANNUNCIA L'INIZIO DELLA COSTRUZIONE DI ALLOGGI A PREZZI ACCESSIBILI PER 49 MILIONI DI DOLLARI NEL BRONX
The Plains fornirà 98 case a prezzi accessibili ed efficienti dal punto di vista energetico a Wakefield
Lo sviluppo offrirà servizi di supporto in loco a partire dal Fondo Doe per 49 adulti che vivono senza fissa dimora
Parte del piano globale per l'edilizia abitativa del governatore da 25 miliardi di dollari in cinque anni
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Il governatore Kathy Hochul ha annunciato oggi l'inizio dei lavori di costruzione di un complesso di alloggi di supporto e a prezzi accessibili per 49 milioni di dollari nella sezione di Wakefield, nel Bronx settentrionale. Il Plains fornirà 98 case a prezzi accessibili con servizi di supporto, con 49 unità riservate ad adulti senza fissa dimora e affetti da HIV/AIDS e altri 20 appartamenti riservati ad anziani di età pari o superiore a 62 anni.
"Gli investimenti sostenuti per la creazione e la conservazione di case sicure e a prezzi accessibili per i newyorkesi sono una pietra miliare della mia amministrazione," ha detto il governatore Hochul. "Questo nuovo sviluppo dimostra il nostro impegno ad aumentare l'offerta di case di qualità nel Bronx e a mantenere i nostri residenti più vulnerabili attivi, impegnati e con una vita più sana e indipendente."
Le pianure fanno parte degli ampi piani del governatore Hochul per rendere gli alloggi più accessibili, equi e stabili. Nel bilancio statale recentemente approvato, il Governatore ha presentato e ottenuto un nuovo piano di edilizia abitativa globale da 25 miliardi di dollari, della durata di cinque anni, che aumenterà l'offerta di alloggi creando o conservando 100.000 case a prezzi accessibili in tutta New York, di cui 10.000 con servizi di supporto per le popolazioni vulnerabili, oltre all'elettrificazione di altre 50.000 case.
The Plains sarà costituito da un unico edificio di nove piani con 98 appartamenti al 4519 di White Plains Road. Tutti gli appartamenti saranno accessibili alle famiglie con reddito pari o inferiore all'80% del reddito medio dell'area.
Quarantanove appartamenti saranno riservati ad adulti senza fissa dimora che avranno accesso a servizi di supporto in loco finanziati dall'Empire State Supportive Housing Initiative e gestiti dall'AIDS Institute. Il Fondo Doe fornirà ai residenti servizi di gestione degli alloggi e dei casi clinici, compreso il coordinamento delle cure mediche e di salute mentale.
Il progetto è stato concepito per soddisfare gli standard di efficienza energetica del Multifamily New Construction Program Tier 2 e LEED for Homes Gold della New York State Energy Research and Development Authority. L'edificio avrà un tetto verde e un impianto fotovoltaico. Altre caratteristiche di efficienza energetica includono sistemi HVAC ad alta efficienza, elettrici e a portata variabile; illuminazione a LED bi-livello Energy-Star con sensori di movimento; elettrodomestici Energy-Star e rubinetteria a basso flusso.
I servizi residenziali comprenderanno magazzini per gli inquilini, uffici per il personale del programma e una sala polivalente per gli usi del programma e degli inquilini, oltre alla sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e a un sovrintendente che vive in casa. Il residence sarà inoltre dotato di unità di lavanderia in loco, di un centro fitness e di uno spazio ricreativo privato all'aperto. Il Plains è convenientemente situato vicino alle stazioni della metropolitana, degli autobus e della ferrovia per pendolari.
Il progetto è una joint venture tra The Doe Fund e Robert Sanborn Development.
Il finanziamento statale per The Plains comprende crediti d'imposta federali per alloggi a basso reddito che genereranno 25 milioni di dollari di capitale proprio e 9,7 milioni di dollari di sovvenzioni da parte del New York State Homes and Community Renewal. L'Ufficio per l'assistenza temporanea e alla disabilità dello Stato di New York fornirà 4,9 milioni di dollari attraverso il Programma di assistenza abitativa per i senzatetto. NYSERDA fornirà un sostegno di 78.800 dollari.
Il Fondo Doe ha ottenuto prestiti privati per la costruzione e il finanziamento permanente attraverso la Merchant's Bank of Indiana e Freddie Mac, mentre il capitale di credito fiscale è stato sindacato da Richman Housing. La Corporation for Supportive Housing ha inoltre fornito un prestito di 4 milioni di dollari per l'acquisizione, che includeva fondi per il pre-sviluppo.
Il commissario dell'Homes and Community Renewal, RuthAnne Visnauskas, ha dichiarato: " Negli ultimi dieci anni, l'HCR ha investito oltre 1,5 miliardi di dollari per creare e preservare alloggi di qualità a prezzi accessibili, combattere il fenomeno dei senzatetto ed espandere lo sviluppo economico nel Bronx. Il progetto Plains si basa sul nostro slancio con 98 nuovi alloggi orientati al transito ed efficienti dal punto di vista energetico, tra cui 49 appartamenti riservati ad adulti che necessitano di servizi di supporto per raggiungere l'indipendenza e la stabilità. Lavorando a stretto contatto con i nostri partner del Doe Fund e del Robert Sanborn Development, possiamo aiutare l'intera comunità di Wakefield a beneficiare di questo nuovo sviluppo."
Il commissario dell'Office of Temporary and Disability Assistance, Daniel W. Tietz, ha dichiarato: " L'instabilità abitativa può avere conseguenze importanti e spesso letali per i newyorkesi che vivono con una malattia cronica, soprattutto per le persone affette da HIV. Plains fornirà sia alloggi stabili che servizi di supporto per garantire ai residenti ciò di cui hanno bisogno per rimanere in salute e vivere in modo indipendente nella loro comunità. Questo progetto, come molti altri sostenuti dal Programma di assistenza e alloggio per i senzatetto, rappresenta l'impegno costante del governatore Hochul nel garantire a tutti i newyorkesi un luogo sicuro e stabile da chiamare casa, compresi i più vulnerabili tra noi."
Il presidente e amministratore delegato della New York State Energy Research and Development Authority, Doreen M. Harris, ha dichiarato: " Una volta completati, i Plains Apartments forniranno alloggi a prezzi accessibili e ad alta efficienza energetica ai residenti anziani e a basso reddito del North Bronx, con una serie di servizi di supporto ed energia solare pulita in loco. Questo progetto sostiene l'impegno del governatore Hochul di realizzare due milioni di case a basso impatto climatico, garantendo al contempo che i cittadini newyorkesi a basso reddito abbiano accesso ad alloggi sani e a prezzi accessibili e che beneficino equamente della transizione verso un'economia basata sull'energia pulita."
Il rappresentante Jamaal Bowman ha dichiarato: " elogio il Doe Fund per aver dato priorità al benessere delle persone attraverso questo progetto di 98 unità abitative complete di servizi di supporto, che rispecchia gli investimenti nei centri di assistenza di cui abbiamo bisogno. New York ha una crisi abitativa devastante e il Bronx ne è l'epicentro. Nel Bronx si assiste a un'impennata degli affitti e a un numero record di sfratti da quando è iniziata questa pandemia. Questo rende la fine del fenomeno dei senzatetto ancora più irraggiungibile nella nazione più ricca del mondo - ed è un fallimento della politica. Sono orgoglioso di sostenere questa iniziativa e continuerò a spingere per un'edilizia abitativa più equa, economica e accessibile attraverso investimenti federali, come nel caso della mia proposta di legge "Affordable CO-OP Act", che ho presentato di recente."
Il senatore dello Stato Jamaal T. Bailey ha dichiarato: " Un alloggio sicuro, di qualità e a prezzi accessibili è un diritto umano essenziale. Questo progetto sosterrà i residenti con alloggi di alta qualità a prezzi accessibili e le risorse di supporto di cui hanno bisogno per affrontare le sfide immediate della pandemia e oltre. Il nostro Stato sta affrontando una crisi abitativa e dei senzatetto senza precedenti, e gli alloggi a prezzi accessibili sono uno degli strumenti più importanti che abbiamo per aiutare i newyorkesi vulnerabili a rimettersi in piedi e a raggiungere una stabilità a lungo termine. Sono entusiasta di celebrare l'inizio della costruzione di questo importante progetto nel mio distretto e attendo con ansia il suo completamento."
Il deputato Jeffrey Dinowitz ha dichiarato: " Non c'è dubbio che la nostra città abbia un disperato bisogno di alloggi veramente accessibili, soprattutto per gli anziani e per le persone che hanno bisogno di strutture di supporto aggiuntive per mantenere la stabilità abitativa. Sono lieto che HCR stia continuando a promuovere lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili nel Bronx e attendo con ansia il completamento di questo progetto."
Il presidente del Bronx Borough Vanessa L. Gibson ha dichiarato: " È una triste realtà che a New York ci sia una crisi abitativa, ulteriormente aggravata dalla pandemia COVID-19 . La necessità di alloggi economici, di qualità, sicuri e di supporto è ai massimi storici ed è essenziale nella nostra lotta per ridurre il fenomeno dei senzatetto. Desidero ringraziare il New York State Homes & Community Renewal e il New York State Office of Temporary and Disability Assistance per il loro sostegno a questo importante progetto che fornirà servizi di assistenza ai nostri residenti affetti da HIV/AIDS, agli anziani e ad altri cittadini vulnerabili del North Bronx."
Eric Dinowitz, membro del Consiglio comunale, ha dichiarato: " Gli alloggi a prezzi accessibili per le popolazioni vulnerabili, tra cui persone a basso reddito, ex senzatetto e anziani, devono essere accompagnati da sistemi di supporto. Questo è esattamente ciò che The Plains sta facendo, e i servizi di accompagnamento che fornirà assicurano che i nuovi inquilini non abbiano solo un tetto sopra la testa, ma che vengano soddisfatte tutte le loro esigenze. La crisi degli alloggi colpisce i newyorkesi in tutta la città, ed è per questo che sono molto grato e incoraggiato dal fatto che questo progetto servirà i miei elettori di Wakefield."
Il vicepresidente esecutivo del Fondo Doe John McDonald ha dichiarato: " New York è a un bivio. La ripresa della nostra città è frenata da due fattori. Il primo è la convergenza tra l'erosione della sicurezza pubblica e la sporcizia delle strade, entrambi sintomi dell'aumento dei senzatetto che il programma Ready, Willing & Able del Doe Fund ha dimostrato di saper affrontare. Il secondo è la mancanza di alloggi a prezzi accessibili e di supporto. Sono orgoglioso di aver supervisionato la crescita del portafoglio di alloggi di transizione, a prezzi accessibili e di supporto del Fondo Doe, che ha superato il milione di metri quadrati. Una volta completato, il Plains si unirà a questo essenziale continuum di cure, fornendo case di alta qualità a 90 dei nostri concittadini più bisognosi e alle loro famiglie."
Robert Sanborn, Robert Sanborn Development, ha dichiarato: " Robert Sanborn Development è entusiasta di essere partner nello sviluppo di The Plains, la nostra seconda collaborazione con il Doe Fund. The Plains rappresenta il nostro impegno costante nello sviluppo di case progettate con cura e all'avanguardia, con servizi integrati; un ambiente confortevole con servizi disponibili che miglioreranno la vita di tutti i residenti. Ci congratuliamo con il Doe Fund per questa ultima iniziativa di edilizia residenziale di supporto."
Michael Milazzo, Senior Vice President, Originations di Merchants Capital, ha dichiarato: " Il Doe Fund è stato un pilastro dell'edilizia residenziale di supporto a New York City per oltre 30 anni e siamo onorati di aver partecipato alla recente transazione di The Plains nel Bronx. In qualità di uno dei principali finanziatori di alloggi a prezzi accessibili della nazione, noi di Merchants siamo sempre alla ricerca di nuovi modi per soddisfare le esigenze abitative delle popolazioni di tutti gli Stati Uniti. Lavorando con il Doe Fund, stiamo creando alloggi sicuri, nuovi e di supporto per quasi 100 dei residenti più vulnerabili di New York. Le Pianure forniranno un faro di speranza e i servizi necessari alle persone in difficoltà. Siamo grati per questa partnership e siamo ansiosi di rafforzare i nostri sforzi abitativi insieme in tutta New York".
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